民泊は投資
BONBON家の所有する、戦時中に建てられた古長屋に空き室が出まして、現在、賃貸募集しておりますが、なかなか入居が決まりません。住心地よくす...
無断車両を撃退する！
BONBON家所有のテナントビルに、夜な夜な、無断駐車のクルマが止まっていると聞いたのです。 夜遅くまで授業している、学習塾の...
ニコイチ住宅が日本を救う？
「ニコイチ」と聞くと、ビクッとします。 私は不動産の仕事に関わる前は、中古車業界に長くおりまして、「ニコイチ」というのは、最悪の事故修...
利回りに騙されるな！
不動産投資の判断基準の1つに「利回り」があります。 「脅威の利回り20％！」なんて、広告に書いてあったりすると、おおーすごい！...
仮想通貨でリフォーム
広島で堅実な不動産投資をされている、ある大御所アフィリエイターのメルマガで私のことを紹介していただきました。 「仮想通貨で50...
マンション建替えとかインサイダー取引とか
築47年の、元公団の分譲マションが老朽化して建て替えの検討がなされております。BONBON家も、建て替え検討委員会のメンバーに入りまして、会...
マンション水災後の緊急会合
区分所有しているマンション1階の店舗が、台風で浸水した話の続きです。 マンションで被害に関する緊急会合がありましたので、参加し...
裁判官のアパート経営はNG
新聞で、裁判官がアパート経営をしようとしたら、不許可になったという話を読みました。 裁判官って、副業やビジネスをしようとしたら...
クリスマスプレゼントは「土地」
ショピングセンターにまいりましたら、早くもクリスマスソングが流れている今日このごろ。この前まで、ハロウィンだったというのに、切れ目なく、イベ...
入居者募集物件にQRコードを貼り付けてみました
BONBON家の所有物件に空き室が出まして、ただいま入居者募集中です。 仲介屋さんのサイトには、かっこよく「テラスハウス」と載せてもら...
1億5千万円の中古マンションを購入
1億5千万円のマンションを購入！ しようとして、買いそびれたんで、その一連の流れを書き留めておきます。 一棟マンションはまだ...
区分所有と一棟マンションのメリットとデメリットを比較
BONBON家では、主に、マンションの区分所有で不動産を増やしていっております。 一棟マンションには憧れはあって、よく中古物件の視察な...
銀行で警察に捕まりました
いやはや、びっくりしたんですけど、銀行で警察官を呼ばれたんですよ。 紛らわしいタイトルですみませんが、逮捕されたわけではありま...
台風21号による賃貸物件の水害被害レポート
超大型で超強力な台風21号が、平成29年10月22日の夜中に近畿地方を通り抜けていきました。 私の住む地域は、いつも直撃！とか言われな...
二代目の悲劇と三代目の使命
二代目の悲劇という言葉があるそうです。 親から収益不動産を相続したものの、物件はボロくなっているし、相続対策はされてないし、自...
マンションの建て替え検討会議
BONBON家所有の区分が2戸入っている、17棟400戸の大型マンションが、建替えを検討しています。 私も建替え委員会に加入し...
マンションのパンフレットを自作しました
現在、空き物件がありまして、入居者募集中です。築30年のファミリーマンションです。 新築当初は、わりと高級マンションでありまし...
市場調査をして顧客像を絞ることが重要です
不動産オーナー業をしている友人に誘われて、マンションオーナーフェアというのに参加してきました。 会場は、リッツカールトンホテル...
売却か賃貸か？ ウォーレンバフェットに学ぶ不動産経営
ただいま、マンションの相場が上がっております。5年前に比べて、3割から5割増し。昔買ったマンションが、以前の値段と変わらず、もしくは...
法人化で、年金と健康保険料が安くなる？
BONBON家は管理会社を経営しております。 BONBON家族が所有している不動産を会社で管理して、管理費を引いた残りの家賃収...
不動産にまつわる怪談話
夏といえば怪談ですねー。 おかげさまでBONBON家の所有物件に、オバケの出る物件はないのですけど、不動産には、そういう怪談話...
分譲マンションの建て替え
マンション建替えプロジェクトに参加しました。 BONBON家所有物件に、もう築50年になろうかという古いマンション（区分所有）...
インチキアンケートにご用心
我が家のポストに、「アンケート調査のお願い」と書かれた封筒が入っておりました。 大手デベロッパーの○○住宅株式会社からの、「XX町マン...
退去時原状復帰査定 妙に正直な人は疑うべし
先日、退去があったファミリーマンションを、ただいま鋭意リフォーム中です。 仲介屋さんには、完成予定日を伝えて、あとは内観写真だけと思っ...
不動産投資の元手を作る方法
昨晩、妻が晩御飯を食べない子供を叱っておりまして、「パパが一生懸命働いたお金でご飯を食べられるんですよ！」的なことを言っていたのですが、パパ...
買い付けの希望価格
先日、内見させていただいた入居中物件、周囲の環境はとっても気に入りましたが、リフォーム費用がかかりすぎるなーと思い、売却希望価格よりかなり下...
不動産登記にブロックチェーン
先日、新聞を読んでおりましたら、不動産登記にブロックチェーンが使われるというような記事がありました。 ブロックチェーンと言いま...
入居中の物件の内見
不動産仲介屋さんから資料をいただきまして、またひとつ物件を見に行きました。 築30年弱の、ファミリーマンション（区分）です。いつものご...
退去時の記念撮影
BONBON家所有の区分マンションから、20年近く住んでくれていた方が退去されるとのことで、退去時の立ち会いにいきました。 定...
ビットコインと不動産
BONBON母が、ビットコインを買うと言い始めました。 ビットコインをご存知でしょうか？ ビットコインとは ビットコインは...