
一番古い物件と住人
マンション建て替え計画が進行中でありますが、BONBON家所有の物件には、建替えマンションより古い物件がいくつもあります。 最古参が昭...
大家業を営む三代目ボンボンの不動産投資のブログ
マンション建て替え計画が進行中でありますが、BONBON家所有の物件には、建替えマンションより古い物件がいくつもあります。 最古参が昭...
マンション建て替え話の連載中ですが、今回は、ちょっと日常の業務のお話。 外国人のお客様が増えました。お客様っていうのは賃借人のことです...
関係者を通じて、空き物件の照会があったのですけど、使用目的が「PCR検査所」でした。 お断りしました。 私は、PCR検査には、と...
中国から日本に移住している人が、「礼金」ってどういうこと? と混乱しておられたので、説明しました。 「礼金というのは、変な日本語なんで...
BONBON家所有の区分マンションに空きが出て、駅前の仲介屋さんに募集のお願いに行きました。 このあたりは、最近、駅前の開発がされ、に...
BONBON家が不動産賃貸事業、すなわち大家業を始めたのが、昭和17年とか18年の話。時は大東亜戦争の頃ですね。 今は、区分マンション...
テナントさんが閉店し退去されたので、あらたに募集をはじめました。 この店舗物件というのが、昨年の台風で浸水した物件です。 閉店の...
入居歴70年のおばあさんが退去された築20年のマンション、次の入居者が決まりました! 退去から4日目のことです。超スピードです。 ...
BONBON家所有のマンション(区分)で、おばあさんが退去するのに立ち会いました。 BONBON所有物件の中では、わりと築浅の方の、築...
マンションの建て替えに関連しまして、管理組合の収支も知ることとなりました。 (ちゃんと総会に出席していれば当然知っている、というか、議...
BONBON家の所有物件に空き室が出まして、ただいま入居者募集中です。 仲介屋さんのサイトには、かっこよく「テラスハウス」と載せてもら...
先日、退去があったファミリーマンションを、ただいま鋭意リフォーム中です。 仲介屋さんには、完成予定日を伝えて、あとは内観写真だけと思っ...
BONBON家所有の区分マンションから、20年近く住んでくれていた方が退去されるとのことで、退去時の立ち会いにいきました。 定...
ゴールデンウィークも終わって、連休中に埋まらなかった空き室の入居者募集のため、 あらたな仲介屋さんにお願いに行ってきました。 これま...
BONBON家は、区分マンションを主な投資のターゲットにしておりますが、収益ビルもひとつ所有しております。BONBON父の退職金を頭...
先日退去の立会いをしたと思ったら、同じマンションから、また退去のお知らせが。 若いご夫婦でしたけど、転勤みたいです。長い間あり...
入居者が退去される時は、立会をして契約書と鍵を返していただきます。たいていは荷物も全部運び出して、キレイに片付けていってくれます。 ...
先日聞いて、びっくりしたお話です。 最近、引っ越し来たマンションのお向かいさんは、犬の声がやたらうるさくて、とっても迷惑。犬は...
今時は家賃って振込可か自動振替が多いと思うのですけど、BONBON家では、いまだに手集金しております。 といっても、BONBO...
BONBON家所有の区分マンションにお住まいの方が退去されましたので、またリフォームして募集をかけました。 わりとキレイに使っ...
前回、各マンションに豪華な事務室を作っているというオーナーの物件を見学させていただきましたが、今回は、そのオーナー所有の介護付有料老...
先日、BONBON家の物件のメンテナンスをお願いしている工務店の社長の案内で、よそのマンションを見学させてもらいました。そちらのオーナーさん...
BONBON父が入院中に、BONBON家では古墳沿いの素敵なマンション(区分)を取得しました。父は退院したら、そちらを別荘にして住むんだ、と...
新しく買った中古区分ファミリーマンションの入居者が決まりました! 入居募集から2ヶ月程でした。良いペースです。 お願いしていた...
大家業46年のBONBON母は、アグレッシブな投資をするようでいて、けっこう用心深いところはあります。 先日は、怪しい封書が届いたそう...
先日、入居者が決まった空き室の契約のため、不動屋さんに行ってきました。 売買契約の場合は、当事者同士が顔を合わせるものですが、...
大家検定にむけて、ちょっと勉強しているんですけど、読んでいて、あちゃーと思った例題がありました。 「空き室を早く埋めるためには、敷金礼...
不動産業です、といえば、宅建の資格はもっているの? と聞かれることがありますが、私は持っておりません。 取ろうと思ったことはありますが...
きのうは自宅でバルサンを焚きました。ゴキブリ・ダニは退治して日本の夏を乗り切ります。 さて、前回、ブログに書いたように、仲介依...
リフォームで新築のように美しくなった築古区分マンションの入居者募集を始めました。 >>前回のお話 2月と8月は、あんまり...