不動産投資の元手を作る方法

昨晩、妻が晩御飯を食べない子供を叱っておりまして、「パパが一生懸命働いたお金でご飯を食べられるんですよ!」的なことを言っていたのですが、パパはあんまり労働的なことをしていないので、なんだか申し訳ない気分になります。

我が家の食費は、主に不動産が産んでくれております。私が汗水たらして稼いだお金じゃありません。

不動産管理の業務

自己所有の不動産の管理なんてのは、実のところ、そんなに毎日やることはないです。

私は、週に1回、物件のゴミ集めとかやってますけど、こんなことは業者さんやバイトにでも任せられることです。

仕事っぽいことといえば、入退去の際の契約や立会、リフォームの打ち合わせ、それくらいです。トラブルもほとんどないですしね。

BONBON父母の時代は、家賃滞納とか、ヤクザの入居者とか、裁判沙汰のトラブルがいろいろあったらしいですが、今は、家賃保証会社の審査が通った人にしか貸しませんし、ファミリー物件ばっかりだから、行方不明とか孤独死もないです。

新しい物件を探したり、見に行ったりというのは、もはやBONBON母の趣味みたいなもので、仕事というより、ショッピング感覚です。それがまた収益を生み出します。

私も昔のサラリーマン時代、中古車の仕入れに地方をまわってましたが、仕入れた車は、即、売りさばいて利益を出さねばならぬという、プレッシャーがありました。

車好きでしたので、楽しくはありましたが、営業所のノルマ達成のため、キリキリ働いている感がありました。売って買ってのエンドレスな繰り返しで、蓄積されるのは、値切りテクニックと、疲労でした。

不動産屋さんも、サラリーマンの営業の人は大変でしょうが、オーナーになると、精神的にも体力的にもとっても楽です。なんのプレッシャーもありません。

これは、私が築き上げたものでもなくて、先祖のおかげ。ありがたいことです。

ですんで、一生懸命働いたお金で…と言われると、なんとなく、申し訳ないように感じるのですよね。

ただ、すごいヒマで遊んで暮らしているのか、というと、そうでもなくて、イベントのスタッフだとか、法人会のお役だとか、幼稚園の送り迎えとか、なんやかんや予定は詰まってはおります。お金儲けになっているものは少ないですけど。

コンサルティング的な仕事や、ホームページの管理などで、微々たる定期収入はありますけど、微々たるものです。

しかし、しっかり稼げる時間給の仕事があったとしても、おもろい話があった時に、ぱっと動けるように、時間の切り売り的仕事はしたくないと思っています。

おかげでいろんなお仕事に関われます。

それができるのも、不動産収入のベースがあるおかげ。ありがたいことです。

頭金を作る方法

といいつつ、稼ぎのネタは、実はもうひとつあります。自宅にいながら稼げるノウハウです。

給与所得以外で、種銭を作る方法、秘密のノウハウというのは、インターネットビジネスです。

ネットビジネスと言っても色々ありますが、資本金がいらなくて、時間に縛られなくて、自宅でもどこでもできるのが、アフィリエイトです。

実は、このBONBONメルマガも、いつもくだらないことばかり書いているようで、本当はアフィリエイトを目指しているのです。

例えば、ブログやメルマガで、こんな良い不動産投資講座が開催されますよ、などと紹介したとします。関心を持った読者の人が、私のメルマガ内のリンクから、その講座に申し込んでくれたとします。

すると、主催者側から紹介のお礼として、私の銀行口座ににマージンを振り込んでもらえる、という仕組みが、アフィリエイトです。

受講料3万円の講座で、アフィリエイト報酬が1万円とか、そんなかんじ。

自分が講師をするわけでもないし、見込み客を夜中のファミレスに引っ張り回して、口説き倒すわけでもないし、メルマガで紹介するだけでいいのです。

紹介したいような不動産関連のネタがなかなかないので、このメルマガでは、いまだに何も紹介もせず、ダラダラと、どうでもいいことばかり書いております。

そのうち、なにかお役に立てるような、そして、私も儲かるようなネタをご紹介したいと思います。

今の所、不動産の頭金とまではいきませんが、家族旅行の宿泊代くらいは稼げております。

これも汗水たらした労働と言っていいのかどうか、微妙ではありますけど、多少は、脳ミソを使って文章をあれこれ考えてはおりまので、自分の力で稼いでいるという実感はあります。

もしあなたが、詳しく楽しく書き続けられるネタと、多少の文章を書く能力があれば、ブログなりメルマガなりを書くとよいですよ。

仕事や趣味のことでもいいし、借金苦だとか、ペットの飼い方とか、人が興味を持ってくれそうなことなら、なんだっていいのです。

読んでくれるファンが増えれば、なんぞ、アフィリエイトできます。

難しく考えなくとも、このノコギリは使いやすくて長持ちしますよ、みたいなかんじで、楽天とかアマゾンで売っているノコギリを紹介するのも、成果の出やすいアフィリエイトです。

ブログなんて、タダで、今すぐにでも始められますので、とりあえず書き始めてみましょう。

せっかくの経験や知識を、頭のなかで腐らせているのはもったいないです。情報に変えて、世間に発信して、ゼニをいただき、不動産を手に入れましょう。