隣の奥様は対抗意識丸出し
このブログやメルマガでは、不動産の話ばっかりしてますけど、私は、不動産仲間でない普通の友達付き合いの中では、基本的に不動産の話はしま...
世帯主はお犬様
先日聞いて、びっくりしたお話です。 最近、引っ越し来たマンションのお向かいさんは、犬の声がやたらうるさくて、とっても迷惑。犬は...
３万円のおせち料理
毎年、私の家では妻が料亭におせち料理を注文してるんですが、今年のは豪華でありました。 お値段は、3万円！ とききまして、私は、...
大家業を法人化するメリット
BONBON家の大家業は、私が入るまでは個人事業でありました。BONBON父と、BONBON母それぞれの所有物件があって、それぞれが...
不動産投資の情報源
BONBON家の投資物件の情報源は、まず第一にチラシです。BONBON母がインターネットとか使わないもんで、昔ながらのチラシを参考に...
家賃の集金 今昔
今時は家賃って振込可か自動振替が多いと思うのですけど、BONBON家では、いまだに手集金しております。 といっても、BONBO...
マンションの駐車場の抽選に当選
マンションの駐車場の抽選会に当たりました。私BONBONの住まいは、区分所有しているマンションなんですが、駐車場が少なくて、戸数分に...
オートロックがめんどくさいと感じた件
BONBON家所有の区分マンションにお住まいの方が退去されましたので、またリフォームして募集をかけました。 わりとキレイに使っ...
値切りと指値は違う話
仲介屋さんから物件の案内がありましたので、見に行きました。 物件は、BONBON家から車で30分ほどの、築古の大きなファミリー...
介護付有料老人ホームを豪華にしてもしかたなし
前回、各マンションに豪華な事務室を作っているというオーナーの物件を見学させていただきましたが、今回は、そのオーナー所有の介護付有料老...
入居率96%の工夫
先日、BONBON家の物件のメンテナンスをお願いしている工務店の社長の案内で、よそのマンションを見学させてもらいました。そちらのオーナーさん...
別荘は不動産投資の対象になるか
BONBON父が入院中に、BONBON家では古墳沿いの素敵なマンション（区分）を取得しました。父は退院したら、そちらを別荘にして住むんだ、と...
高齢化社会と南海トラフ大地震
知り合いの不動産屋さんから、物件の案内をいただきました。 この方、経営者の集まりでよく顔を合わせる人で、独立される前からおつきあいがあ...
坪単価2円20銭。2700円で大地主になれます
不動産投資を始めるには、結構な額の初期投資が必要です。ふつうは、資金をためておくか、融資を受けるかということになりますので、関心はあっても踏...
金融マンの投資感覚と秘密のリスト
取引先の信用金庫の担当から、よく売却物件情報のリストを頂きます。 これはスーモとかホームズに載っているような一般公開されている...
区分マンションは、二匹目のドジョウを狙いましょう
前回に、入居者が決まった古墳ビューの素敵な古マンション、実はもう一部屋、売りに出ていました。奥まった棟で、古墳のお濠は少ししか見えない部屋で...
駅から徒歩10分は遠すぎる
タイトルは、健康のために、もっと歩け！という話ではありません。最近BONBONはけっこう歩いています。（ポケモンGOの効果です。） ...
家賃を下げるのも考えものという話
新しく買った中古区分ファミリーマンションの入居者が決まりました！ 入居募集から2ヶ月程でした。良いペースです。 お願いしていた...
豊洲市場の盛り土問題を考えた
豊洲市場の盛り土問題、盛り上がってますねー。盛り土だけに。笑 老朽化してきた築地市場の、移転先に選ばれた豊洲という土地が、ガス...
台風被害と火災保険
台風が次から次へと押し寄せております。昨日は、娘を保育園に連れて行ったら、入り口が閉まっておりました。大雨洪水警報が出ていたんですね...
物件のお掃除について
先日購入した区分所有のマンションは、まだお客が入っておりませんので、お掃除にちょいちょい行っております。 仲介屋さん数件に、物件仲介の...
ハワイのコンドミニアムの購入
関西国際空港を散歩していたら、綺麗なお姉さんに声をかけられました。 某有名高級ホテルの企画で、ハワイのコンドミニアムはいかが？...
東京の業者が電話で勧めてくる中古一棟マンション
新築ワンルームマンション投資の勧誘電話はよくかかってきますが、こんどは、中古マンション一棟物の勧誘電話を頂きました。 なじみの...
医者の不養生、大家の・・・
BONBON家には、おおおばあ様から伝わる教えがあります。 金を使うのは、借家から。自分ちはあとまわし、という教えです。 ...
ファミリータイプのマンション選びは子供目線も大事？
先日、BONBON妻が入院してしまいました。 血小板が減っていくという病気で、原因不明、治療法も不明です。ステロイドやら輸血やら、かた...
大家を狙ったマイナンバー詐欺？
大家業46年のBONBON母は、アグレッシブな投資をするようでいて、けっこう用心深いところはあります。 先日は、怪しい封書が届いたそう...
8,700万円の一棟マンションを購入？
不動産屋さんから勧められた一括売マンション8,700万円を購入！？ という話の続きです。 ＞＞前回記事 さて、銀行はお金を貸して...
不動産屋にいけば良い話もでてくる
先日、入居者が決まった空き室の契約のため、不動屋さんに行ってきました。 売買契約の場合は、当事者同士が顔を合わせるものですが、...
値引きを迫られたら敷金礼金を下げる
大家検定にむけて、ちょっと勉強しているんですけど、読んでいて、あちゃーと思った例題がありました。 「空き室を早く埋めるためには、敷金礼...
大家に宅建は必要なし？
不動産業です、といえば、宅建の資格はもっているの？ と聞かれることがありますが、私は持っておりません。 取ろうと思ったことはありますが...