祠付き福祉マンション

いろいろな不動産関連のサイトに登録しておりまして、メルマガもたくさん送られてきます。物件紹介のメールも毎日来ます。 先日は、訳あり物件ではないですが、曲者物件の紹介があり、ちょっとおもしろそうだ

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不動産投資とは

今回は、そもそもという話になりますが、不動産投資とは、大家業とは、一体何なのかというところを考えてみます。 この一番はじめのマインドセットといいますか、キホンのキを知らないで、いきなり初心者が融

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利回りに騙されるな!

不動産投資の判断基準の1つに「利回り」があります。 「脅威の利回り20%!」なんて、広告に書いてあったりすると、おおーすごい! なんて飛びついてしまいそうですが、あれはアテになりません。

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マンション建替えとかインサイダー取引とか

築47年の、元公団の分譲マションが老朽化して建て替えの検討がなされております。BONBON家も、建て替え検討委員会のメンバーに入りまして、会議も参加しております。 先日、3回目の会議がありました

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1億5千万円の中古マンションを購入

1億5千万円のマンションを購入! しようとして、買いそびれたんで、その一連の流れを書き留めておきます。 一棟マンションはまだ持ってなくて、憧れはあるんですけど、いまのところ、慎重になり

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銀行で警察に捕まりました

いやはや、びっくりしたんですけど、銀行で警察官を呼ばれたんですよ。 紛らわしいタイトルですみませんが、逮捕されたわけではありません。 銀行窓口で引き止められて、警官がやってきて、別

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市場調査をして顧客像を絞ることが重要です

不動産オーナー業をしている友人に誘われて、マンションオーナーフェアというのに参加してきました。 会場は、リッツカールトンホテル大阪の下にある、おしゃれな地下街にあるホールです。 リ

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不動産投資の元手を作る方法

昨晩、妻が晩御飯を食べない子供を叱っておりまして、「パパが一生懸命働いたお金でご飯を食べられるんですよ!」的なことを言っていたのですが、パパはあんまり労働的なことをしていないので、なんだか申し訳ない気

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買い付けの希望価格

先日、内見させていただいた入居中物件、周囲の環境はとっても気に入りましたが、リフォーム費用がかかりすぎるなーと思い、売却希望価格よりかなり下回る購入希望価格を表明しました。 具体的な金額を書きま

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不動産登記にブロックチェーン

先日、新聞を読んでおりましたら、不動産登記にブロックチェーンが使われるというような記事がありました。 ブロックチェーンと言いますと、ビットコインなどの仮想通貨の取引を記録する仕組みですね

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入居中の物件の内見

不動産仲介屋さんから資料をいただきまして、またひとつ物件を見に行きました。 築30年弱の、ファミリーマンション(区分)です。いつものごとく、まずは、私とBONBON母、今回は妻も一緒に、現地と付

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ビットコインと不動産

BONBON母が、ビットコインを買うと言い始めました。 ビットコインをご存知でしょうか? ビットコインとは ビットコインは仮想通貨のひとつでありますが、このごろは経済新聞などでもよく

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暇を持て余すテナントビル大家さん

私の知り合いに、大阪中心部でテナントビルをいくつも所有している人がいます。 この方は、私のようなボンボンではなくて、自分の才覚と努力で不労所得を獲得された方です。 良さげな物件を購

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不動産融資が過去最高は危険な徴候?

昨今の不動産投資とか融資の盛り上がりは、なんだか不安なことだと書きましたが、新聞にもその実情が書かれてありました。相続対策としてのアパートやマンションの新築が、主に問題になっているようです。 不

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20年持っていて損しない物件を選ぶ

またまた入居者から、退去の申し出がありました。今年は多いなあ。 今度の物件もファミリーマンションの区分所有です。こちらは購入してから、およそ20年たっています。20年前、中古を1000万円くらい

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2月は退去シーズン?

先日退去の立会いをしたと思ったら、同じマンションから、また退去のお知らせが。 若いご夫婦でしたけど、転勤みたいです。長い間ありがとうございました。 2件募集することになりますので、

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隣の奥様は対抗意識丸出し

このブログやメルマガでは、不動産の話ばっかりしてますけど、私は、不動産仲間でない普通の友達付き合いの中では、基本的に不動産の話はしません。 これは、BONBON母の教えなのです。自慢して

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3万円のおせち料理

毎年、私の家では妻が料亭におせち料理を注文してるんですが、今年のは豪華でありました。 お値段は、3万円! とききまして、私は、目をむきました。 結婚前から妻の実家では、この料亭を贔

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値切りと指値は違う話

仲介屋さんから物件の案内がありましたので、見に行きました。 物件は、BONBON家から車で30分ほどの、築古の大きなファミリーマンションの区分でした。11階建て最上階の南西向き。西日が眩

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別荘は不動産投資の対象になるか

BONBON父が入院中に、BONBON家では古墳沿いの素敵なマンション(区分)を取得しました。父は退院したら、そちらを別荘にして住むんだ、と言っていたのです。でも、要介護度4の認知症老人が別宅で一人暮

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高齢化社会と南海トラフ大地震

知り合いの不動産屋さんから、物件の案内をいただきました。 この方、経営者の集まりでよく顔を合わせる人で、独立される前からおつきあいがあります。売り物件が出たら、レインズに載る前にお電話をくれます

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坪単価2円20銭。2700円で大地主になれます

不動産投資を始めるには、結構な額の初期投資が必要です。ふつうは、資金をためておくか、融資を受けるかということになりますので、関心はあっても踏み出せない人って多いです。 しかし、たった2,700円

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金融マンの投資感覚と秘密のリスト

取引先の信用金庫の担当から、よく売却物件情報のリストを頂きます。 これはスーモとかホームズに載っているような一般公開されているものじゃなくって、銀行や信用金庫の顧客に紹介するためのもので

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ハワイのコンドミニアムの購入

関西国際空港を散歩していたら、綺麗なお姉さんに声をかけられました。 某有名高級ホテルの企画で、ハワイのコンドミニアムはいかが? という呼び込みでした。オリンピック村みたいに、避妊具を配っ

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お金は資産ではない?

BONBON母は、お金が貯まると、すぐに不動産購入に走ります。 「お金を持っていてもしょうがない。」というのが信条です。現金は必要最低限しか、手元においておかない!という主義なのです。 現金は

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不見転(みずてん)物件 2年後のリフォーム

きのうはPL花火大会でした。 あんなダダ込みの花火を見に行く根性はないですが、近場の大浜夜市の花火大会は見に行きました。暑かったです。 有名花火大会がエアコンの効いた部屋からよく見える物件

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